”苏醒跟向婉说。

　　只是换了一个说法而已，苏醒知道如果说要借钱给向婉，以向婉的脾气肯定不会同意。

　　“不了，我知道你的好意，但这种事情只能够靠我自己。”向婉摇头，“如果从你那借钱买房，或者说提前支取工资买房，一点意义都没有，就感觉像是别人买的房然后送给我，成就感会降低许多。”

　　苏醒点点头，没有再多说，带着向婉又看了另外几个楼盘。

　　房价贵不贵要看很多东西，是不是大的房地产开发商，小区的配套设施，绿化面积，再就是地段，等等。

　　“我听我同学说，有一个开发商叫碧桂园，这个楼盘江城也有吗？”向婉手上提了一袋子的资料，另外还有一些销售人员送给她的小礼物，油，米，茶杯子之类的，上了车，问苏醒。

　　“有碧桂园的楼盘，但是这个楼盘我不建议你去看。”苏醒说，“我带你到我名下的房地产公司的楼盘去瞧一瞧吧，位置也不远，就在前面，虽然不在市中心，但是也在二环内，算是不错了，一期和二期都起来了，现在正在建第三期。”

　　无论是恒大，碧桂园，还是万科，这会儿都将资金，人员，设备放在房地产上，以这个为主，卯足了劲想要从这块大蛋糕上多弄一点油水下来。

　　这会儿也正是房地产行业蓬勃发展的时期，势头非常猛，金源房地产公司插足了房地产这个行业，买了不少地皮，不只是江城，包括外省同样如此，但并没有如万科或者是碧桂园那样买了地皮然后疯狂的键盘，再通过预售从客户那里收拢资金，接着去盖下一个楼盘。

　　金源房地产公司在囤地皮，主要自己兄弟企业用。

　　“碧桂园的话我建议你不要去看了。”苏醒说。

　　“为什么？”向婉奇怪，“难道这个楼盘不好吗？”

　　“也不是不好吧，但是为了避免以后可能产生的麻烦，还是不要选择这个楼盘。”苏醒说，“刚才也带你看了好几个楼盘，差这一个也没所谓。”

　　碧桂园出了好些个事，当然不是现在出事，是以后发生的，在建的楼盘甚至有倒塌的，质量问题一直被人诟病。

　　导致这一切的原因有两个，第一个就是碧桂园的合伙人制度，第二个是高周转。

　　所谓的合伙人最多简单的描述就是员工持股跟投，超额利润分享，按照碧桂园的制度，公司的所有新项目员工都可以跟投最高股权，区域总经理和高管必须跟投。

　　碧桂园立下这个制度本意是提高效率，为的是让项目管理人员和自己绑在一条战船上，让项目管理人员对项目负责，项目做好了才能够赚钱。

　　靠着这个制度，碧桂园业绩一下就涨了起来，这个制度极大的激发了碧桂园的战斗力，让碧桂园上下拧成一股绳，但是任何制度如果不经过调整，不经过修正，时间一长就会产生漏洞。

　　碧桂园除了这一套合伙人制度之外，还有一套高周转要求，简单的说就是速度。

　　按照高周转的要求，碧桂园要实现当天连夜出图，光速建房，平均5个月开盘回款的速度被高层一直强调。

　　有了速度，质量自然就下降了，这种事就像男女之事，速度一块，一泻千里。

　　高周转要求下，如果工地不能够马上开工，项目经理就会被撤职，被撤职了，自然就享受不到项目上的高收益，在这样的高要求下，项目经理带头弄虚作假也就不奇怪了。

　　一弄虚作假，房子倒塌成了自然。

　　“那行吧，我听你的。”向婉听了苏醒的意见，跟着苏醒一起到金源房地产公司在附近开发的一个楼盘去。

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